У многих есть в собственности земельные участки и объекты недвижимости. Периодически с ними требуется произвести определенные операции: продать, подарить, перепланировать. Всё это собственники делать вправе, но действия подобного рода должны быть узаконенными. Сегодня этим занимается кадастровый инженер.
Кто это такой
Кадастровый инженер в Приозёрске, как и в любой другой местности России — профильный специалист, в обязанности которого входят оценка объектов недвижимости и межевание земель. Иначе говоря, он замеряет земельные участки и следит за тем, чтобы их использование соответствовало предназначению территории. Профессия эта относительно новая, она появилась в РФ только в 2011 году. Раньше всем этим занималось несколько человек, среди которых были оценщики и землеустроители. Теперь эта работа сконцентрирована в руках одного человека – кадастрового инженера. Он же несёт персональную ответственность за ошибки, если они были совершены.
Следует знать, что услуги кадастрового инженера в Приозёрске могут потребоваться в целом ряде ситуаций:
- его участие необходимо при оформлении земельного участка в собственность;
- это же происходит и при постановке участка на учёт;
- пограничные споры с соседями тоже разрешает представитель этой профессии;
- сопровождение покупки и продажи земли – в его компетенции;
- он узаконивает строения на земельном участке;
- оформляет наследственные права;
- делает законным дарение.
Некоторые считают, что перепланировка квартиры – только их личное дело. Но обращение к кадастровому инженеру обязательно и в этом случае. Он проверит соответствие проведенных работ нормам строительства и оценит стоимость жилплощади в новом виде.
Реестр кадастровых инженеров
Перед подписанием договора с этим специалистом рекомендуется проверить сведения о нём по профессиональному реестру. Каждый кадастровый инженер должен входить в саморегулируемую организацию. И сведения об этом заносятся в специальный реестр.
В этом документе можно ознакомиться с датой вступления специалиста в СРО или выхода из неё, с причиной этого выхода. Доступна даже информация о дисциплинарных взысканиях.
Итогом работы кадастрового инженера по конкретному договору может быть межевой план, если речь идёт о земельных участках, или технический план, когда узаконивается перепланировка. Если заказчик не согласен с этими документами, он вправе обратиться в суд. Кроме того, за работой кадастрового инженера следит СРО, которой он состоит.