Пт. Янв 27th, 2023

Тройку лидеров по снижению цен в четвертом квартале 2022 года составили Сочи, Севастополь и Калининград, Москва на пятом месте этого рейтинга Фото: Семен Лиходеев/ТАСС Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

В четвертом квартале 2022 года арендные однокомнатные квартиры подешевели по сравнению с июлем — сентябрем почти в трети российских городов с крупнейшими рынками съемного жилья, говорится в поступившем в редакцию исследовании федерального портала «Мир квартир». Статистика включает 70 городов, в 21 из них за месяц снизились цены на аренду однушек, в 32 — на аренду двухкомнатных квартир. Трешки подешевели в 35 городах.

Наиболее заметное снижение арендных ставок зафиксировано в Сочи. Однокомнатные квартиры в этом городе стали дешевле на 14,6% (теперь это 39,4 тыс. руб. в месяц), двухкомнатные потеряли в цене 8,5% (42,3 тыс. руб.), а трехкомнатные — 12,5% (54,2 тыс. руб.).

Второе место занимает Севастополь. Однушки здесь подешевели за квартал на 10,2% (22 тыс. руб.), двушки — на 10% (28,6 тыс. руб.), а трешки — на 11,4% (35,1 тыс. руб.). На третьей позиции — Калининград, где аренда однокомнатной квартиры стала дешевле на 8% (18,6 тыс. руб.), двухкомнатной — на 10,1% (23,1 тыс. руб.), а трехкомнатной — на 11,1% (29,6 тыс. руб.).

На четвертой позиции — Владивосток. Аренда однокомнатной квартиры в городе стала дешевле на 6,8% (22,6 тыс. руб.), двухкомнатной — на 4,2% (31,1 тыс. руб.), а трехкомнатной — на 0,3% (40,5 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Москва, где однушки потеряли в цене за квартал 5,3% (39,4 тыс. руб.), двушки — 4,2% (51,3 тыс. руб.), а трешки — 2,5% (64,3 тыс. руб.).

Топ-15 городов по снижению цен на однушки, 4-й квартал к 3-му кварталу 2022 года

Город Однокомнатная квартира, руб. в месяц Динамика за квартал Двухкомнатная квартира, руб. в месяц Динамика за квартал Трехкомнатная квартира, руб. в месяц Динамика за квартал
Сочи 39 455 -14,6% 42 310 -8,5% 54 293 -12,5%
Севастополь 22 066 -10,2% 28 617 -10% 35 127 -11,4%
Калининград 18 655 -8% 23 196 -10,1% 29 641 -11,1%
Владивосток 22 649 -6,8% 31 167 -4,2% 40 534 -0,3%
Москва 39 445 -5,3% 51 331 -4,2% 64 323 -2,5%
Краснодар 20 369 -4,5% 27 578 -4,7% 38 026 -3%
Санкт-Петербург 27 657 -4,4% 38 862 -4,6% 50 078 -2,7%
Астрахань 16 016 -4% 25 563 -0,8% 30 390 +1,3%
Калуга 15 776 -3,9% 21 165 -4,4% 27 672 -9,7%
Брянск 11 478 -3,9% 13 788 -2,7% 16 302 -4%
Магнитогорск 12 878 -2,8% 19 298 -1,5% 23 767 +3,4%
Белгород 13 699 -2,1% 18 053 -6,2% 22 989 -11,9%
Махачкала 19 793 -2% 25 987 -2,8% 30 824 -2,6%
Киров 11 244 -2% 14 565 -4.2% 19 388 +15%
Воронеж 15 313 -1,3% 20 004 -2,7% 27 639 -1,2%

Данные: «Мир квартир»

«При отсутствии роста экономики и доходов населения ставки аренды не могут расти постоянно — арендаторы просто не в состоянии платить прежнюю цену и собственникам приходится идти на уступки. Полагаем, в следующем году мы увидим либо рост ставок ниже инфляции, либо, что даже вероятнее, продолжение плавного снижения цен на аренду квартир», — резюмирует генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

По данным ЦИАН, первую тройку российских регионов со снижением стоимости аренды квартир в 2022 году составили Ставрополь (-12%), Санкт-Петербург (-11,5%) и Севастополь (-9,4%). Москва, где снижение составило 8%, на четвертом месте рейтинга.

Читайте также:

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *